繰り上げ返済、一本化、ローンで損をしない為に

一本化や返済などローンに関わる参考リンク

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うまいローンの活用法として、返済期間を短くして借りるということが挙げられると思います。しかし不動産会社は住宅ローンの返済に「35年返済」を勧めて来るところが多いんですよね。でもきっちりと「35年返済」にする必要はないと思うんです。返済期間を10年短くすれば、かなりメリットも多くなると思うんですよね。しかしながら住宅ローンは35年が最長返済期間なので、不動産会社は何故か「35年返済」にしようとするんです。その理由として、その方が返済負担額が軽くなるので高い物件を買ってもらえるからなんです。

返済期間が長いほど毎月の返済額が軽くなるので「35年返済」を勧めるメリットが、不動産会社にはあるんですね。もちろんローンを借りる側も毎月の返済額が減るわけですから、毎月の負担は軽減されます。しかし「25年返済」だと、支払う利息が少なくなるのでお得になるんですよね。総返済額は数百万円も違ってくるので、できるだけ返済期間が短いほうがメリットは高いと思いますよ。

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